高級タイプの人気
安全な資産運用方法としてマンション経営が話題になっていますが、マンション経営とひとくちにいってもさまざまな種類があります。例えば商業ビル、アパート、戸建てなど、またマンションに関してもどれくらいの規模にするのかなど、実に沢山の選択肢があります。
しかし人気のないタイプのマンションを購入しても住む人がいないので、収入を回収することができませんので、人が来そうなマンションを購入する必要があるでしょう。
最近では高級マンションが人気になっています。
これまでは企業が提供していたような在日外国人や富裕層向けの高級賃貸市場に多くの資産家が高級マンションを投資しています。
その結果タワー型からサービスアパートメントにいたるまでさまざまな高級マンションが出されており、今や高級マンションは競争率がかなり激しくなっているといえるでしょう。
またそれらの高級マンションのホスピタリティも以前に増してかなり向上されています。
以前でしたら分譲マンションのほうが設備や管理が優れていたため、マンション経営にしても分譲のものが人気になっていましたが、最近では上記のような理由によって高級マンションの人気、市場が増えてきています。
高級マンションのさらなるメリット
このように高級マンションは人気が高いという点でかなりのメリットがあります。さらに有利だといわれていた分譲マンションに比べても自由度という点でもメリットがあります。
分譲マンションの場合には区分所有というかたちになってしまいますので、委託先を変更したり、外観の変更を考える場合に、自分の判断で変えることができないという点です。
このような場合には多数の区分所有者とともに相談して決定する必要があるので、難しかったり面倒くさかったりします。
それに対して高級マンションでしたら自由に決定することができますし、さらに高級マンションは一等地にある場合が多いですので、将来的な資産価値下落リスクが低いのも大きな魅力です。
つまり最悪誰も住まなくなったとしてもその土地としての価値が残るので、まったくゼロになることがないということです。
しかし上記に挙げたように、高級マンションの競争率はどんどん上がっており、さまざまな特色を出して居住者を増やそうと、マンション経営者は躍起になっています。
それで、高級マンション経営を考えている場合には、地震に強いタイプや、シニア世代のニーズに十分に対応したタイプなど独自の特色を全面に出していく必要があるでしょう。